Estimation théorique
Rue du Luart,72160 Duneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Luart,72160-Duneau indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beillé (72031), comprenant 531 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beillé (72031), comprenant 531 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 63 | RUE DU LUART | 5 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2019-06-12 | 68 | RUE DU LUART | 7 | 172 | 416 | 130000€ | 756€ |
2022-07-06 | 56 | RUE DU LUART | 2 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-29 | 59 | RUE DU LUART | 3 | 105 | 1172 | 165000€ | 1571€ |
2021-10-11 | 10 | IMP KAPELLE | 4 | 84 | 597 | 124000€ | 1476€ |
2022-09-26 | 15 | IMP KAPELLE | 3 | 67 | 648 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-21 | 13 | IMP KAPELLE | 3 | 84 | 648 | 119000€ | 1417€ |
2021-09-17 | 4 | IMP KAPELLE | 4 | 66 | 714 | 142110€ | 2153€ |
2019-07-26 | 9 | RTE DES PLANCHES | 4 | 137 | 1450 | 148000€ | 1080€ |
2019-10-02 | 45 | RUE DU LUART | 1 | 62 | 0 | 60000€ | 968€ |
2020-06-05 | 8 | CHE DE VAUJARRY | 3 | 80 | 0 | 85000€ | 1063€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 649 | 117500€ | 1469€ |
2022-01-27 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 80 | 612 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-14 | 50 | RUE DU LUART | 4 | 110 | 543 | 125000€ | 1136€ |
2022-03-25 | 34 | RTE DES PLANCHES | 3 | 79 | 703 | 75000€ | 949€ |
2021-08-27 | 5 | IMP DE LA DERAZERIE | 3 | 75 | 724 | 199000€ | 2653€ |
2021-11-30 | 5610 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 126 | 214 | 255000€ | 2024€ |
2023-04-01 | 33 | RUE DU LUART | 3 | 66 | 570 | 129000€ | 1955€ |
2019-10-16 | 31 | RTE DES PLANCHES | 7 | 130 | 655 | 145000€ | 1115€ |
2022-10-06 | 14 | RTE DES PLANCHES | 2 | 58 | 429 | 90000€ | 1552€ |
2022-02-23 | 25 | RUE DU LUART | 8 | 146 | 511 | 157000€ | 1075€ |
2022-11-30 | 104 | RUE DE PARIS | 5 | 99 | 338 | 165000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 102 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 630 | 74000€ | 860€ |
2021-08-13 | 108 | RUE DE PARIS | 6 | 188 | 330 | 158250€ | 842€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU LUART | 4 | 134 | 530 | 80000€ | 597€ |
2023-05-22 | 46 | RTE DES PLANCHES | 4 | 75 | 1312 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU LUART | 5 | 86 | 260 | 96000€ | 1116€ |
2019-12-12 | 99 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 441 | 85000€ | 1417€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DU LUART | 4 | 92 | 205 | 87000€ | 946€ |
2021-03-29 | 91 | RUE DE PARIS | 4 | 74 | 505 | 126000€ | 1703€ |
2022-12-19 | 90 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 747 | 125000€ | 1953€ |
2020-03-03 | 79 | RUE DE PARIS | 3 | 130 | 655 | 182000€ | 1400€ |
2022-09-30 | 12 | CHEM DE LA CROISETTE | 5 | 117 | 39 | 140000€ | 1197€ |
2022-06-20 | 24 | RUE DU LUART | 6 | 142 | 243 | 227000€ | 1599€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DU LUART | 3 | 56 | 145 | 80000€ | 1429€ |
2021-03-19 | 74 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 199 | 133000€ | 1773€ |
2020-08-17 | 14 | RUE CHANZY | 4 | 106 | 811 | 150000€ | 1415€ |
2021-08-26 | 5009 | LE PETIT AUNAY | 3 | 56 | 728 | 115000€ | 2054€ |
2021-07-19 | 9 | QUARTIER DU GROSEILLER | 4 | 81 | 274 | 80000€ | 988€ |
2020-05-15 | 58 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 270 | 33000€ | 500€ |
2023-06-14 | 51 | RUE DE BELFORT | 5 | 78 | 605 | 132500€ | 1699€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU LUART | 3 | 58 | 218 | 70000€ | 1207€ |
2020-12-24 | 60 | RUE DE BELFORT | 3 | 82 | 387 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DE BELFORT | 1 | 30 | 173 | 52000€ | 1733€ |
2023-03-20 | 60 | RUE DE BELFORT | 3 | 80 | 175 | 67000€ | 838€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE BELFORT | 7 | 169 | 147 | 165000€ | 976€ |
2020-05-28 | 41 | RUE DE BELFORT | 2 | 46 | 178 | 50000€ | 1087€ |
2023-03-27 | 40 | RUE DES VIEUX PONTS | 3 | 78 | 1551 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-06 | 3 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 65 | 0 | 98000€ | 1508€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 525 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-26 | 1 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 271 | 140000€ | 1944€ |
2022-04-22 | 1 | CHEM DES COURTILS | 5 | 130 | 704 | 195000€ | 1500€ |
2020-02-18 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 513 | 155000€ | 1824€ |
2023-02-03 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 513 | 172000€ | 2024€ |
2021-12-21 | 25 | RUE DE BELFORT | 3 | 67 | 358 | 88730€ | 1324€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE PARIS | 4 | 98 | 540 | 130000€ | 1327€ |
2020-10-10 | 21 | RUE DE BELFORT | 5 | 82 | 373 | 50000€ | 610€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 81 | 68 | 68000€ | 840€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DE BELFORT | 4 | 88 | 220 | 90500€ | 1028€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DE BELFORT | 2 | 83 | 283 | 54890€ | 661€ |
2022-03-18 | 35 | RUE DES VIEUX PONTS | 5 | 106 | 165 | 110000€ | 1038€ |
2020-09-10 | 4 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 64 | 450 | 115000€ | 1797€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DE BELFORT | 3 | 64 | 287 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DE PARIS | 2 | 48 | 150 | 50000€ | 1042€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE BELFORT | 3 | 56 | 56 | 95000€ | 1696€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DE PARIS | 5 | 192 | 883 | 200000€ | 1042€ |
2019-11-23 | 7 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 60 | 565 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE BELFORT | 2 | 70 | 105 | 73000€ | 1043€ |
2021-12-09 | 15 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 75 | 549 | 114000€ | 1520€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DE BELFORT | 4 | 84 | 91 | 65000€ | 774€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 130 | 48000€ | 1000€ |
2020-02-10 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 475 | 81860€ | 1516€ |
2021-10-08 | 25 | RUE DES VIEUX PONTS | 3 | 75 | 105 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-14 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 93 | 583 | 36963€ | 397€ |
2022-03-31 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 50 | 75 | 67000€ | 1340€ |
2022-06-20 | 3 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 606 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-08 | 22 | RLE DE LA TAILLE | 3 | 62 | 1368 | 70000€ | 1129€ |
2023-05-10 | 7 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 61 | 165 | 78000€ | 1279€ |
2022-06-17 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 60 | 472 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 48 | 312 | 57000€ | 1188€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 48 | 312 | 58000€ | 1208€ |
2020-10-30 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 324 | 100000€ | 1587€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DES VIEUX PONTS | 1 | 35 | 74 | 25000€ | 714€ |
2020-12-22 | 18 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 45 | 205 | 42000€ | 933€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 126 | 522 | 50000€ | 397€ |
2022-05-17 | 11 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 126 | 522 | 179200€ | 1422€ |
2019-06-17 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 70 | 233 | 97850€ | 1398€ |
2021-07-08 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 130 | 555 | 90000€ | 692€ |
2022-05-02 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 337 | 78540€ | 1033€ |
2021-07-19 | 28 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 53 | 195 | 42000€ | 792€ |
2022-06-10 | 16 | RUE DES VIEUX PONTS | 5 | 130 | 173 | 180000€ | 1385€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE LA JATTERIE | 3 | 52 | 200 | 65000€ | 1250€ |
2023-01-07 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 73 | 441 | 134000€ | 1836€ |
2022-12-15 | 34 | RUE MICHEL BEAUFILS | 5 | 124 | 324 | 216300€ | 1744€ |
2020-06-05 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 36 | 337 | 80000€ | 2222€ |
2022-05-30 | 2 | COUR MAURICE GENEVOIX | 4 | 90 | 138 | 227000€ | 2522€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 74 | 117 | 87500€ | 1182€ |
2021-12-21 | 79 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 75 | 600 | 62000€ | 827€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DU SERGENT LOUIS MANTIEN | 3 | 65 | 302 | 104900€ | 1614€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU SERGENT LOUIS MANTIEN | 3 | 65 | 302 | 125000€ | 1923€ |
2019-11-25 | 23 | AV DE VERDUN | 4 | 121 | 269 | 73000€ | 603€ |
2021-03-05 | 44 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 49 | 124 | 40500€ | 827€ |
2020-07-02 | 8 | AV DE VERDUN | 10 | 160 | 732 | 120000€ | 750€ |
2021-07-12 | 27 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 149 | 1317 | 181700€ | 1219€ |
2019-12-17 | 8 | CITE VIVIEN | 4 | 63 | 363 | 77400€ | 1229€ |
2020-08-17 | 43 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 66 | 705 | 125000€ | 1894€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DE LA JATTERIE | 4 | 85 | 150 | 141500€ | 1665€ |
2021-03-16 | 51 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 79 | 676 | 130000€ | 1646€ |
2021-12-17 | 4 | CITE VIVIEN | 5 | 118 | 290 | 130000€ | 1102€ |
2019-11-25 | 14 | RUE DE LA JATTERIE | 3 | 60 | 450 | 90000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 53 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 1056 | 125000€ | 1563€ |
2020-04-10 | 2 | CITE VIVIEN | 4 | 73 | 72 | 116000€ | 1589€ |
2023-06-07 | 3 | CITE VIVIEN | 4 | 63 | 623 | 103000€ | 1635€ |
2022-05-16 | 2 | CITE VIVIEN | 4 | 94 | 190 | 132500€ | 1410€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA JATTERIE | 3 | 68 | 302 | 85000€ | 1250€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE LA JATTERIE | 3 | 45 | 340 | 92000€ | 2044€ |
2023-02-16 | 56 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 69 | 84 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-12 | 43 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 112 | 880 | 275000€ | 2455€ |
2022-09-30 | 56 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 610 | 90000€ | 1268€ |
2020-03-13 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 185 | 110000€ | 1038€ |
2019-07-02 | 58 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 105 | 410 | 95000€ | 905€ |
2022-08-29 | 1 | AV DE VERDUN | 5 | 95 | 403 | 97000€ | 1021€ |
2020-09-21 | 12 | RUE ALEXANDRE LEHOUX | 6 | 168 | 992 | 210000€ | 1250€ |
2019-11-18 | 8 | RUE ALEXANDRE LEHOUX | 5 | 121 | 1204 | 208000€ | 1719€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA JATTERIE | 4 | 92 | 305 | 102800€ | 1117€ |
2022-09-09 | 73 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 53 | 290 | 80318.5€ | 1515€ |
2022-05-16 | 8 | RUE MARCEAU | 5 | 89 | 122 | 110760€ | 1244€ |
2022-08-30 | 6 | AV PASTEUR | 2 | 60 | 310 | 60000€ | 1000€ |
2020-01-22 | 5180 | LA GRANDE PIERRE | 2 | 74 | 2290 | 163000€ | 2203€ |
2020-11-20 | 1 | RUE ALEXANDRE LEHOUX | 4 | 97 | 878 | 126000€ | 1299€ |
2022-05-24 | 17 | AV CARNOT | 3 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-20 | 74 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 57 | 562 | 99000€ | 1737€ |
2020-09-07 | 19 | AV CARNOT | 2 | 55 | 202 | 55000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 2 | CRS HAUTE | 1 | 23 | 41 | 42000€ | 1826€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES GRANDES LANDES | 4 | 83 | 59 | 110000€ | 1325€ |
2021-04-27 | 2 | IMP DU MOULIN BAS | 2 | 75 | 241 | 112000€ | 1493€ |
2021-08-17 | 4 | CRS HAUTE | 2 | 34 | 32 | 25000€ | 735€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DES GRANDES LANDES | 3 | 50 | 57 | 67600€ | 1352€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE L HERBAUDIERE | 6 | 114 | 687 | 203000€ | 1781€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE LA GARE | 3 | 35 | 77 | 83000€ | 2371€ |
2021-10-22 | 7 | RUE ETIENNE DUCLOS | 7 | 132 | 879 | 40851.6€ | 309€ |
2020-01-06 | 24 | RUE DE LA GARE | 2 | 29 | 47 | 50000€ | 1724€ |
2022-09-30 | 9 | CHE DE LA HERSE | 5 | 90 | 355 | 215250€ | 2392€ |
2022-09-19 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 60 | 612 | 130000€ | 2167€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 2 | 30 | 72 | 75000€ | 2500€ |
2022-05-20 | 25 | AV CARNOT | 3 | 90 | 416 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 8 | AV CARNOT | 5 | 142 | 490 | 65000€ | 458€ |
2021-11-19 | 29 | AV CARNOT | 2 | 58 | 272 | 85180€ | 1469€ |
2020-11-23 | 3 | RUE ETIENNE DUCLOS | 6 | 112 | 585 | 168710€ | 1506€ |
2023-01-13 | 9 | AV PASTEUR | 3 | 58 | 690 | 105000€ | 1810€ |